Инвестиции в недвижимость Грузии
Грузинский рынок недвижимости остается самым динамично развивающимся на постсоветском пространстве, что привлекает инвесторов, желающих выгодно вложить деньги.
Зачем инвестировать в Грузию?
Покупка недвижимости в Грузии выгодна украинцам благодаря ряду преимуществ, которые может получить инвестор.
-
Получение вида на жительство в Грузии
Покупка недвижимости по цене 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на получение вида на жительство в стране. В ближайшее время парламент Грузии планирует пересмотреть размер инвестиций, чтобы иметь возможность подавать документы на получение вида на жительство, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране следует поторопиться.
-
Быстрая окупаемость
Приобретая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход от сдачи в аренду в размере 10-15% годовых, если квадратные метры расположены в центре большого города.
-
Низкие цены
Стоимость жилья в Грузии составляет около 300 долларов США за квадратный метр в крупных городах, таких как Тбилиси или Батуми, и примерно 100-150 долларов США за квадратный метр в небольших городах. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке в Батуми у моря может начинаться от 30 000 долларов США.
-
Хороший деловой климат
Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, и правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.
-
Низкие налоги
Налог на имущество в Грузии не взимается. Налог на имущество взимается с физических лиц, зарегистрированных в стране в качестве налогоплательщиков. При семейном доходе до 55 000 долларов в год налог на недвижимость составляет от 0,05% до 0,02%. Свыше $ 55 000 - от 0,8% до 1%.
-
Отличная инфраструктура
В крупных городах страны созданы комфортные условия проживания, развита транспортная и городская инфраструктура, сочетающая медицинские, образовательные и социальные учреждения с объектами туристического и культурного значения.
-
Зачем инвестировать в REDCO?
Зачем инвестировать в REDCO?
-
Низкие цены
Девелоперская компания «Редко» была основана в 2012 году, и с тех пор, чтобы разрабатывать современные концепции жилья и отдыха, команда компании следит за динамикой и последними тенденциями в отрасли.
-
Получение вида на жительство в Грузии
Покупка недвижимости по цене 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на получение вида на жительство в стране. В ближайшее время парламент Грузии планирует пересмотреть размер инвестиций, чтобы иметь возможность подавать документы на получение вида на жительство, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране следует поторопиться.
-
Быстрая окупаемость
Приобретая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход от сдачи в аренду в размере 10-15% годовых, если квадратные метры расположены в центре большого города.
-
Низкие цены
Стоимость жилья в Грузии составляет около 300 долларов США за квадратный метр в крупных городах, таких как Тбилиси или Батуми, и примерно 100-150 долларов США за квадратный метр в небольших городах. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке в Батуми у моря может начинаться от 30 000 долларов США.
-
Хороший деловой климат
Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, и правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.
Как инвестировать в жилье
Инвестирование в Грузию практически не отличается от обычной покупки жилья и его можно разделить на несколько этапов:
-
Выбор подходящего варианта. Квартиру можно купить недорого как на первичном, так и на вторичном рынке, обратившись к риелтору или девелоперу напрямую.
-
Проверка на юридическую чистоту. Этот пункт больше применим к жилью вторичного рынка, и включает проверку оснований собственности на недвижимость: наличие договора купли-продажи, приватизация, наследование или дарение.
-
Заключение договора. Договор купли-продажи заключается с собственником или девелоперской компанией в Доме Юстиции Грузии на имя покупателя.
-
Оплата. Этот пункт может предшествовать заключению договора в зависимости от условий продавца и предполагает оплату банковским переводом или наличными через любой грузинский банк.
-
Прием по акту. Регистрация договора купли-продажи не обязательна, но чтобы он стал исполненным, недвижимость должна быть принята покупателем по передаточному акту с подписями обеих сторон.
Многих трудностей с инвестициями в Грузии можно избежать, если сотрудничать с надежным агентом или оформлять покупку напрямую с компанией-застройщиком.
Подводные камни при инвестировании в недвижимость Грузии
При инвестировании в жилье за рубежом стоит внимательно все проверить, чтобы избежать неприятных сюрпризов:
-
Надежно
девелопер - участник судебного процесса;
-
Удаленная транзакция
ошибки в договоре купли-продажи, позволяющие оспорить его действительность в будущем;
-
Низкие налоги
разница в заявленной и фактической площади жилья;
-
Отличная инфраструктура
качество недвижимости не соответствует заявленному застройщиком.
Непредвиденные обстоятельства часто возникают в случае инвестирования в недвижимость от молодых девелоперских компаний, чьи амбиции не всегда соответствуют возможностям. Отсюда вытекает проблема опоздания от сроков сдачи, низкое качество жилья, проблемы с оформлением документов.
Девелоперская компания Redco основана в 2012 году и уже успела реализовать ряд крупных проектов в Грузии, среди которых апарт-отель и ресторан в Батуми, четыре апарт-отеля в Гудаури, гостиница Radisson Blu в Гудаури и гостиница Le Meridien, за которые была удостоена престижных международных наград.
Узнайте больше об инвестировании в недвижимость в Грузии без посредников – свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на обратный звонок на сайте и наши специалисты ответят на все ваши вопросы по недвижимости из каталога.
FAQ
-
Как заработать деньги на недвижимости в Грузии
Недвижимость можно сдавать в аренду и получать пассивный доход: большинство объектов компании Redco расположены в туристических и курортных зонах, что делает их сверхприбыльными в плане получения ренты.
-
Какой налог на недвижимость в Грузии
В Грузии нет налога на недвижимость для иностранцев. Он взимается только с резидентов, зарегистрированных на территории страны в качестве налогоплательщиков.
-
Как получить ВНЖ
Для получения вид на жительство в Батуми, иностранцу нужно приобрести недвижимость на сумму от 35 000 долларов США или инвестировать в экономику страны более 300 000 лари.
-
Как инвестировать иностранцу?
Иностранному инвестору лучше всего обратиться в надежное агентство по недвижимости в Грузии, которое возьмет на себя решение формальных вопросов и гарантирует качество приобретаемого жилья.