Инвестиции в недвижимость Грузии

Грузинский рынок недвижимости остается самым динамично развивающимся на постсоветском пространстве, что привлекает инвесторов, желающих выгодно вложить деньги.

Почему стоит инвестировать в Грузию?

Покупка недвижимости в Грузии для украинцев выгодна за счет ряда преимуществ, которые может получить инвестор.

  • Получение ВНЖ в Грузии

    Покупка недвижимости по цене от 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на вид на жительство в стране. В ближайшем будущем парламент Грузии планирует пересмотреть размеры инвестиций для возможности претендовать на получение ВНЖ, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране стоит поторопиться.

  • Быстрая окупаемость

    Приобретая апартаменты или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход в 10-15% годовых от аренды, если квадратные метры расположены в центре крупного города.

  • Низкие цены

    Стоимость жилья в Грузии составляет около 300 долларов США за квадратный метр в крупных городах, таких как Тбилиси или Батуми, и примерно 100-150 долларов США за квадратный метр в небольших городах. Например, стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке Батуми возле моря может начинаться от 30 000 долларов США.

  • Хороший бизнес-климат

    Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, а правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.

  • Низкие налоги

    Налог на недвижимость в Грузии не взимается. Взимается налог на имущество физических лиц, зарегистрированных в стране в качестве налогоплательщиков. При доходе семьи до 55 000 долларов США в год налог на имущество составляет от 0,05% до 0,02%. Выше 55 000 долларов США – от 0,8% до 1%.

  • Отличная инфраструктура

    В крупных городах страны созданы комфортные условия для жизни, развита транспортная и городская инфраструктура, сочетающая медицинские, образовательные и социальные учреждения с объектами туристического и культурного значения.

  • Почему инвестировать в REDCO?

  • Низкие цены

    Девелоперская компания «Редко» была основана в 2012 году, и начиная с того времени, в целях разработки современных жилых и рекреативных концепций, команда компании следит за динамикой и новейшими тенденциями индустрии.

  • Получение ВНЖ в Грузии

    Девелоперская компания «Редко» была основана в 2012 году, и начиная с того времени, в целях разработки современных жилых и рекреативных концепций, команда компании следит за динамикой и новейшими тенденциями индустрии.

  • Быстрая окупаемость

    Девелоперская компания «Редко» была основана в 2012 году, и начиная с того времени, в целях разработки современных жилых и рекреативных концепций, команда компании следит за динамикой и новейшими тенденциями индустрии.

  • Низкие цены

    Девелоперская компания «Редко» была основана в 2012 году, и начиная с того времени, в целях разработки современных жилых и рекреативных концепций, команда компании следит за динамикой и новейшими тенденциями индустрии.

  • Хороший бизнес-климат

    Девелоперская компания «Редко» была основана в 2012 году, и начиная с того времени, в целях разработки современных жилых и рекреативных концепций, команда компании следит за динамикой и новейшими тенденциями индустрии.

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЖИЛЬЕ?

Инвестирование в Грузию практически не отличается от обычной покупки жилья и его можно разделить на несколько этапов:

  • Выбор подходящего варианта. Квартиру можно купить недорого как на первичном, так и на вторичном рынке, обратившись к риелтору или девелоперу напрямую.
  • Проверка на юридическую чистоту. Этот пункт больше применим к жилью вторичного рынка, и включает проверку оснований собственности на недвижимость: наличие договора купли-продажи, приватизация, наследование или дарение.
  • Заключение договора. Договор купли-продажи заключается с собственником или девелоперской компанией в Доме Юстиции Грузии на имя покупателя.
  • Оплата. Этот пункт может предшествовать заключению договора в зависимости от условий продавца и предполагает оплату банковским переводом или наличными через любой грузинский банк.
  • Прием по акту. Регистрация договора купли-продажи не обязательна, но чтобы он стал исполненным, недвижимость должна быть принята покупателем по передаточному акту с подписями обеих сторон.

Многих трудностей с инвестициями в Грузии можно избежать, если сотрудничать с надежным агентом или оформлять покупку напрямую с компанией-застройщиком.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

При инвестировании в жилье за рубежом стоит внимательно все проверить, чтобы избежать неприятных сюрпризов:

  • Надежно и безопасно

    застройщик является участником судебных разбирательств;

  • Дистанционная сделка

    ошибки в договоре купли-продажи, позволяющие оспорить его действительность в дальнейшем;

  • Низкие налоги

    разница в заявленной и фактической площади жилья;

  • Отличная инфраструктура

    качество недвижимости не соответствует заявленному застройщиком.

Непредвиденные обстоятельства часто возникают в случае инвестирования в недвижимость от молодых девелоперских компаний, чьи амбиции не всегда соответствуют возможностям. Отсюда вытекает проблема опоздания от сроков сдачи, низкое качество жилья, проблемы с оформлением документов.

Девелоперская компания Redco основана в 2012 году и уже успела реализовать ряд крупных проектов в Грузии, среди которых апарт-отель и ресторан в Батуми, четыре апарт-отеля в Гудаури, гостиница Radisson Blu в Гудаури и гостиница Le Meridien, за которые была удостоена престижных международных наград.

Узнайте больше об инвестировании в недвижимость в Грузии без посредников – свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на обратный звонок на сайте и наши специалисты ответят на все ваши вопросы по недвижимости из каталога.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

  • Как заработать деньги на недвижимости в Грузии

    Недвижимость можно сдавать в аренду и получать пассивный доход: большинство объектов компании Redco расположены в туристических и курортных зонах, что делает их сверхприбыльными в плане получения ренты.

  • Какой налог на недвижимость в Грузии

    В Грузии нет налога на недвижимость для иностранцев. Он взимается только с резидентов, зарегистрированных на территории страны в качестве налогоплательщиков.

  • Как получить ВНЖ

    Чтобы получить ВНЖ иностранный гражданин должен приобрести жилье дороже 35 000 долларов США или инвестировать в экономику страны не менее 300 000 лари.

  • Как инвестировать иностранцу?

    Условия покупки недвижимости в Грузии для иностранцев ничем не отличаются от требований к гражданам страны, за исключением инвестирования в земли сельскохозяйственного назначения.