Инвестиции в недвижимость в Гудаури
Горнолыжные курорты Гудаури считаются лучшими в Грузии, а приобретение недвижимости здесь – выгодным вложением в развивающуюся туристическую инфраструктуру региона.
Почему стоит инвестировать в Гудаури?
Инвестиции в недвижимость Гудаури – это приобретение жилья на одном из самых популярных горнолыжных курортов страны, которое имеет ряд преимуществ.
-
Получение ВНЖ в Гудаури
Вкладывая деньги в квартиры, апартаменты или коммерческие пространства для бизнес-целей на сумму от 35 000 долларов США, инвестор получает право претендовать на получение вида на жительство в Грузии.
-
Быстрая окупаемость
Гудаури активно развивается: строятся новые подъемники, апарт-отели и вся необходимая туристическая инфраструктура, что означает повышенный спрос со стороны инвесторов и рост стоимости квадратных метров в ближайшей перспективе.
-
Низкие цены
Цена за квадратный метр жилья в новостройках Гудаури начинается от 1500 долларов США, что значительно ниже, чем на аналогичных горнолыжных курортах Сочи, Черногории или Австрии при более скорой окупаемости – около 5 лет.
-
Хороший бизнес-климат
За последние 10 лет в Грузии был проведен ряд реформ, которые упростили ведение бизнеса в стране и инвестирование для иностранных граждан, а также значительно снизили уровень коррупции и количество бюрократических процедур.
-
Надежно и безопасно
Приобретение недвижимости в Грузии для иностранцев осуществляется на основании безусловного права, что гарантирует инвестору защиту его активов.
-
Дистанционная сделка
Желающие недорого купить недвижимость в Гудаури иностранные граждане, но временно не имеющие возможности попасть в страну, могут оформить сделку в дистанционном формате напрямую с девелопером без посредников или через агента.
-
Низкие налоги
В Грузии предусмотрены налоги на недвижимость только для зарегистрированных налогоплательщиков и составляют от 0,05% при доходе до 55 000 долларов США.
-
Отличная инфраструктура
Гудаури – развивающийся курорт, который уже имеет хорошую туристическую и транспортную инфраструктуру, которая продолжает совершенствоваться.
-
Зачем инвестировать в Грузию?
Покупка недвижимости по цене 35 000 долларов США дает право иностранному гражданину на получение вида на жительство в стране. В ближайшее время парламент Грузии планирует пересмотреть размер инвестиций, чтобы иметь возможность подавать документы на получение вида на жительство, поэтому желающим вложить деньги с правом постоянного проживания в стране следует поторопиться.
-
Быстрая окупаемость
Приобретая квартиру или коммерческую недвижимость, инвестор может рассчитывать доход от сдачи в аренду в размере 10-15% годовых, если квадратные метры расположены в центре большого города.
-
Почему инвестировать в REDCO?
Почему инвестировать в REDCO?
-
Хороший деловой климат
Грузия входит в топ-50 стран с низким уровнем восприятия коррупции, и правительство страны регулярно проводит реформы, направленные на либерализацию экономики и сокращение бюрократических процедур для бизнеса.
Как инвестировать в жилье
Приобретение недвижимости – серьезный шаг, поэтому инвестору важно следовать нескольким правилам:
-
Определить цель инвестирования. Это может быть покупка апартаментов для собственного отдыха или коммерческих целей, для сдачи в аренду или продажи.
-
Выбрать тип недвижимости. В Гудаури особо востребованы апартаменты в отелях, а также площади под магазины и кафе.
-
Определить сроки инвестирования. Инвестирование в Новый Гудаури окупится примерно за 5 лет, а с учетом активного развития комплекса и повышенного интереса со стороны инвесторов деньги могут вернуться и за 3 года.
-
Выбрать стратегию. Инвестировать можно в готовые объекты или строящееся жилье в зависимости от того, планируется немедленное использование недвижимости или перепродажа после сдачи проекта.
-
Выбрать надежного партнера. Лучше всего выбирать недвижимость от застройщиков с солидной репутацией и большим опытом работы на рынке.
Грузинский рынок недвижимости предельно открыт для зарубежных инвесторов, поэтому купить жилье в Гудаури можно даже дистанционно.
Подводные камни при инвестировании в Гудаури
Курортная недвижимость справедливо считается самой прибыльной, потому что связана не с рынком жилья, а с туристической сферой, но и здесь есть свои нюансы, среди которых:
-
Надежно
сокращение туристического потока и, как следствие, снижение рентабельности жилья;
-
Удаленная транзакция
изменение валютного курса, которое значимо для тех, кто купил недвижимость в ипотеку;
-
Низкие налоги
срыв сроков сдачи объекта с задержкой ввода в эксплуатацию, которая означает финансовые издержки;
-
Отличная инфраструктура
проблемы застройщика, связанные с документами на землю под строительство, закредитованностью или другими факторами.
Начинать инвестировать в Гудаури лучше с надежным партнером. Девелоперская компания Redco работает на рынке недвижимости Грузии с 2012 года и предлагает купить жилье из собственного каталога без посредников с возможностью дистанционного заключения договора. Узнайте больше – оставьте заявку на обратный звонок на сайте и мы сами вам перезвоним.
FAQ
-
Как заработать деньги на недвижимости в Гудаури
Апартаменты можно продать через 3-4 года после покупки, выручив до 40% прибыли или сдавать в аренду, получая 10-15% годовых.
-
Какой налог на недвижимость в Гудаури
Налог на недвижимость не распространяется на физических лиц, не зарегистрированных на территории Грузии в качестве налогоплательщиков.
-
Как получить ВНЖ
Существует 10 разновидностей вида на жительство в Грузии, каждый из которых требует от иностранного гражданина выполнение определенных условий или соответствие требованиям. Все условия получения ВНЖ прописаны в законе О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Грузии».
-
Как инвестировать иностранцу?
Иностранный гражданин может приобретать недвижимость в Грузии через агента или напрямую у застройщика, проведя оплату через местный банк или банковским переводом.